Mái ngói là bộ phận quan trọng giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động của mưa nắng và giữ cho không gian bên trong luôn thoáng mát, dễ chịu. Tuy nhiên, sau một thời gian, mái ngói có thể xuống cấp, xuất hiện tình trạng thấm dột, gây ảnh hưởng đến công trình và cả các đồ dùng nội thất. Vậy nguyên nhân nào khiến mái ngói bị dột? Làm thế nào để khắc phục tình trạng này hiệu quả? Hãy cùng TUILDONAI tìm hiểu qua bài viết này.
Cấu tạo và chức năng mái ngói là gì?
Mái ngói là vật liệu lợp mái nhà quen thuộc được sử dụng phổ biến trong nhiều công trình xây dựng như nhà ở, trường học, cơ quan,… Được cấu thành từ những chất liệu cao cấp, bền bỉ như đất nung, nhựa, xi măng nên mái ngói có khả năng chống nóng tốt. Chức năng chính của mái ngói là bảo vệ công trình khỏi tác động của môi trường, ngăn chặn nước mưa thấm vào bên trong nội thất. Ngoài ra, các dòng ngói lợp hiện đại còn được thiết kế với đa dạng mẫu mã, màu sắc như xanh, đỏ, nâu,… góp phần cải thiện tính thẩm mỹ của tổng thể kiến trúc.
Mái ngói thường được làm từ đất nung, có công dụng bảo vệ mái nhà khỏi tác hại của thời tiết
Những nguyên nhân khiến mái ngói bị dột
Sau một thời gian sử dụng, mái ngói bị dột là tình trạng không thể tránh khỏi, đặc biệt là những công trình lâu năm hoặc thi công sai kỹ thuật. Tình trạng nhà mái ngói bị dột có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân như:
Mái ngói không đạt chuẩn chất lượng
Một trong những nguyên nhân phổ biến khiến mái ngói bị dột là do chất lượng ngói không đảm bảo. Ngói không đạt chuẩn thường có độ bền thấp, cấu trúc không đồng đều nên dễ bị nứt vỡ, ẩm ướt khiến nước mưa thấm vào nhà và gây dột. Để xử lý mái ngói bị dột, gia chủ nên mua ngói lợp tại những thương hiệu uy tín hoặc nhờ sự hỗ trợ của đội ngũ thi công chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng.
Đội ngũ thi công mái ngói ít kinh nghiệm
Đội ngũ thi công thiếu kinh nghiệm có thể gây ra nhiều vấn đề khi thi công như lợp ngói không đúng cách hoặc sử dụng vật liệu không phù hợp. Điều này có thể khiến các viên gạch ngói không khớp nhau, tạo ra khe hở giữa các viên ngói, dẫn đến tình trạng thấm dột khi trời mưa, lâu ngày sẽ làm giảm tuổi thọ của mái ngói.
Do chịu ảnh hưởng bởi thời tiết không thuận lợi
Các yếu tố thời tiết khắc nghiệt như mưa bão, gió mạnh hoặc nắng gắt kéo dài cũng có thể gây hư hỏng mái ngói. Nếu kết cấu ngói không đủ chắc chắn thì sẽ dễ bị vỡ, hư hỏng khiến nước mưa thấm vào bên trong nhà. Vì thế, cách tốt nhất để ngăn chặn tình trạng này là lựa chọn các loại ngói có khả năng chống thấm tốt, độ bền cao và thường xuyên kiểm tra, bảo trì để đảm bảo chất lượng của vật liệu.
Công trình đã được xây dựng từ rất lâu
Ngoài những nguyên nhân khách quan trên, mái ngói cũng có thể bị dột do yếu tố hao mòn hoặc giảm chất lượng qua nhiều năm lắp đặt. Khi không được vệ sinh, bảo dưỡng thường xuyên, ngói lợp sẽ dần xuất hiện các vết nứt, xỉn màu. Điều này không chỉ khiến mái ngói bị ủ dột mà còn ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ chung của công trình.
4 cách khắc phục mái ngói bị dột nhanh chóng, hiệu quả
Nhà ngói bị dột phải làm sao? Tùy thuộc vào nguyên nhân, đặc điểm mái ngói mà chủ công trình có thể sử dụng các phương pháp khắc phục ủ dột khác nhau. Dưới đây là một số cách khắc phục mái ngói bị dột nhanh chóng, đơn giản nhưng hiệu quả cao, giúp ngăn ngừa hư hại cho ngôi nhà và duy trì độ bền của mái:
Thay thế mái ngói mới
Nếu mái nhà của bạn đã quá cũ hoặc hư hỏng nặng, cách khắc phục mái ngói bị dột tốt nhất là thay thế bằng các viên ngói mới. Điều này góp phần loại bỏ hoàn toàn các vết nứt hay khoảng hở trên mái, giúp giải quyết triệt để tình trạng thấm dột của công trình. Mặc khác, việc sử dụng các mẫu ngói lợp mới với màu sắc tươi tắn và kiểu dáng phù hợp còn giúp ngôi nhà thêm bắt mắt, ấn tượng, đảm bảo tính thẩm mỹ vượt thời gian. Các bước thay thế mái ngói mới cơ bản như sau:
- Bước 1: Xác định vị trí viên ngói cần thay.
- Bước 2: Tháo viên ngói bị vỡ một cách khéo léo, cẩn thận để tránh gây ảnh hưởng đến các viên ngói xung quanh.
- Bước 3: Cẩn thận đặt viên ngói mới vào vị trí vừa tháo, điều chỉnh lại vật liệu sao cho khớp với các viên ngói còn lại. (Lưu ý: Để mái ngói không bị thấm dột, các đơn vị thi công nên lợp ngói theo nguyên tắc xếp chồng mí và đảm bảo không còn khe hở giữa các viên ngói).
- Bước 4: Lặp lại thao tác cho đến khi đã thay mới toàn bộ số viên ngói bị hỏng.
Thay mái ngói mới sẽ giải quyết triệt để tình trạng ngói bị dột
Lắp đặt máng xối lòng sâu mới
Đối với trường hợp máng xối bị hỏng gây thoát nước chậm thì bạn có thể cân nhắc thay máng xối lòng sâu cho mái ngói. Cách xử lý này giúp nước mưa thoát ra nhanh hơn, giảm áp lực nước trên mái ngói và ngăn ngừa nguy cơ thấm nước vào bên trong nội thất. Để khắc phục tình trạng mái ngói bị dột bằng máng xối lòng sâu, bạn có thể thực hiện theo hướng dẫn sau:
- Bước 1: Tháo máng xối cũ và treo máng xối mới vào vị trí vừa tháo.
- Bước 2: Lắp đặt thêm hệ thống giá đỡ để tăng độ chắc chắn cho mái ngói, đồng thời giúp máng xối không bị rơi ra dưới tác động của mưa bão.
- Bước 3: Cố định phần gốc của giá đỡ vào hệ thống khung kèo mái nhà, phần còn lại uốn cong sao cho ôm trọn máng xối.
- Bước 4: Điều chỉnh lại khoảng cách giữa các giá đỡ là hoàn thành.
Xử lý mái ngói bị dột bằng keo chống thấm
Keo chống thấm là giải pháp xử lý tình trạng ủ dột nhanh chóng, tiết kiệm và thường được sử dụng để khắc phục các vết nứt nhỏ trên mái ngói. Vật liệu này được chế tạo với lớp phôi bạc cao cấp ở trên và hỗn hợp keo đặc ở dưới, giúp keo bám chặt vào bề mặt mái ngói sau khi dán. Cách khắc phục mái nhà bị dột bằng keo chống thấm đúng kỹ thuật cụ thể như sau:
- Bước 1: Sử dụng máy mài hoặc giấy nhám để vệ sinh, làm sạch rêu mốc, bụi bẩn và lớp vữa bị phong hóa nhiều năm trên bề mặt của mái ngói.
- Bước 2: Dùng chổi quét sạch bụi bặm để giúp lớp keo không bị nổi cộm khi dán và bám chắc vào bề mặt ngói.
- Bước 3: Tháo lớp bảo vệ của keo, sau đó dán trực tiếp lớp băng dính chống thấm lên vị trí bị dột.
Dán miếng keo chống thấm vào vị trí bị nứt hoặc khe hở sẽ ngăn chặn tình trạng thấm dột
Sử dụng loại màng dính mặt nhôm
Màng dính nhôm thường được làm từ nhựa dẻo nên có độ đàn hồi cao, khả năng cách nhiệt, chống thấm và kháng axit tốt, giúp bảo vệ mái ngói khỏi tác động của thời tiết. So với các loại keo dán truyền thống, màng dính mặt nhôm thường nhẹ và mỏng hơn, giúp che phủ các khoảng hở và vết nứt trên mái ngói một cách hiệu quả. Dưới đây là cách khắc phục mái ngói bị dột bằng màng dính mặt nhôm chuẩn xác:
- Bước 1: Làm sạch bụi bẩn, rêu mốc trên bề mặt mái ngói, sau đó sơn một lớp lót mỏng để tăng khả năng bám dính cho màng nhôm chống thấm.
- Bước 2: Trải màng chống thấm tự dính ra và cắt một đoạn theo kích thước của vị trí bị dột.
- Bước 3: Đặt màng dính mặt nhôm chống thấm vừa cắt lên vị trí mái ngói cần xử lý.
- Bước 4: Tháo lớp silicon bảo vệ của màng nhôm và cẩn thận dán vật liệu vào phần ngói bị thấm dột (Diện tích dán màng nhôm tự dính tối thiểu là 50mm).
- Bước 5: Tiến hành dán màng nhôm theo hướng từ giữa ra hai bên mép để đẩy hết không khí ở trong ra. Cuối cùng phun thêm một lớp vữa bảo vệ lên bề mặt màng dính mặt nhôm là hoàn thành.
*Lưu ý: Để đảm bảo khắc phục vấn đề mái ngói bị dột hiệu quả bằng màng dính mặt nhôm và không xảy ra sai sót trong quá trình thực hiện, gia chủ nên tìm đến các đơn vị thi công tay nghề cao, giàu kinh nghiệm.
Những lưu ý khi xử lý mái ngói bị dột
- Xác định nguyên nhân xảy ra vấn đề: Nếu mái ngói bị dột do nứt vỡ hoặc suy giảm chất lượng sau thời gian dài sử dụng thì bạn có thể thay loại ngói lợp mới.
- Lựa chọn vật liệu chất lượng cao: Ưu tiên chọn các loại ngói chất lượng có khả năng chống thấm, cách nhiệt tốt như ngói tráng men, ngói đất nung,…
- Thực hiện thi công chuẩn kỹ thuật: Trước khi tiến hành các bước xử lý mái ngói bị dột, chủ thầu cần đo lường, tính toán độ dốc mái để đảm bảo mái nhà không còn khe hở, tránh tình trạng dột mưa.
- Bảo dưỡng định kỳ: Thường xuyên kiểm tra, vệ sinh mái nhà để loại bỏ các vết ố bẩn, mảng bám đã phong hóa trên bề mặt ngói, giúp tổng thể ngôi nhà luôn sạch sẽ, thông thoáng và bền đẹp.
Đơn vị sản xuất gạch ngói uy tín, chất lượng – TUILDONAI
Những phương pháp khắc phục mái ngói bị dột kể trên chỉ có công dụng trong thời gian ngắn và vẫn có khả năng bị dột trở lại nếu không bảo dưỡng mái ngói thường xuyên. Để tránh tình trạng mái ngói bị hư tổn gây tốn kém chi phí sửa chữa, việc lựa chọn dòng ngói chất lượng của những đơn vị uy tín, chuyên nghiệp như TUILDONAI ngay từ đầu là điều hết sức quan trọng.
TUILDONAI – Chất lượng bạn tin tưởng, bền đẹp cho mọi mái ấm
TUILDONAI tự hào là đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực sản xuất và cung cấp gạch ngói xây dựng chất lượng cao tại miền Nam Việt Nam, đáp ứng nhu cầu xây dựng đa dạng từ nhà ở dân dụng đến các dự án thi công quy mô lớn. Với hơn 80 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp vật liệu xây dựng và sở hữu hệ thống nhà xưởng hiện đại, đạt chuẩn, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng các sản phẩm ngói lợp có độ bền cao, mẫu mã đa dạng và khả năng chống thấm tốt. Cụ thể:
- Các dòng mái ngói tại TUILDONAI được làm từ chất liệu đất sét nung cao cấp, trải qua quá trình xử lý nhiệt lên đến hơn 1.000 độ C giúp tăng cường độ bền, khả năng cách nhiệt vượt trội. Đặc biệt, mỗi viên ngói đều được kiểm định kỹ lưỡng trước khi xuất xưởng, đảm bảo giao đến quý khách những viên ngói chất lượng cao,Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp tại TUILDONAI luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng chọn loại ngói phù hợp với kiến trúc, phong cách và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình.
- TUILDONAI cam kết cung cấp giá ngói đất sét nung cạnh tranh nhất thị trường, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí mà vẫn nhận được sản phẩm chất lượng tốt nhất.
Với chất lượng vượt trội được chứng minh qua nhiều thập kỷ, ngói lợp của TUILDONAI không chỉ được khách hàng trong nước tin tưởng mà còn được xuất khẩu qua nhiều quốc gia khác như Hàn Quốc,, Nhật Bản, Ấn Độ, Thái Lan … Hãy liên hệ với TUILDONAI ngay hôm nay để nhận tư vấn bảng giá các loại ngói lợp nhà chi tiết.
Như vậy, TUILDONAI đã tổng hợp những cách khắc phục tình trạng mái ngói bị dột đơn giản, nhanh chóng, hiệu quả cao. Hy vọng những thông tin được cung cấp trong bài viết sẽ giúp bạn có thêm kiến thức hữu ích và nắm được nguyên nhân cũng như biết cách xử lý mái ngói bị thấm dột phù hợp. Nếu quý khách có nhu cầu mua ngói lợp chất lượng cao, số lượng lớn tại TUILDONAI, vui lòng liên hệ cho chúng tôi để nhận tư vấn và báo giá ngói lợp đất sét nung nhanh chóng.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 119 Điện Biên Phủ – P.Đa Kao – Q.1 – TP.HCM
- Hotline: 028 3829 5881
- Email: tuildonai119@gmail.com – tuildonai119@tuildonai.com
*Lưu ý: Nội dung bài viết được tổng hợp từ nhiều nguồn và chỉ mang tính tham khảo, để có một công trình hoàn thiện Quý khách hàng cần tham khảo thêm ý kiến từ các chuyên gia.
