Nhà ở 1 trệt 1 lầu là kiểu kiến trúc thịnh hành tại Việt Nam với tầng trệt là nơi sinh hoạt chung và tầng lầu bao gồm các phòng ngủ riêng tư. Sự phân tách không gian sống không chỉ giúp ngôi nhà trở nên gọn gàng, ngăn nắp mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Vậy, giá xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu? Cách tính đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu như thế nào? Hãy cùng TUILDONAI tìm hiểu ngay sau đây.

Lý do nhà 1 trệt 1 lầu trở nên phổ biến

Nhà 1 trệt 1 lầu là công trình kiến trúc phổ biến ở các thành phố lớn với thiết kế 2 tầng, bao gồm tầng trệt và tầng lầu. Trong đó, tầng trệt là không gian sinh hoạt chung và tầng lầu dùng để bố trí phòng ngủ. Dưới đây là một số lý do giải thích vì sao nhà 1 trệt 1 lầu được ưa chuộng:

  • Phù hợp với những khu đất có diện tích hạn chế: Với diện tích xây dựng chỉ từ 80 – 150m2, nhà 1 trệt 1 lầu vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
  • Tối ưu hóa không gian sống: Nhà ở 1 trệt 1 lầu cho phép gia chủ bố trí phòng khách, phòng vệ sinh, phòng bếp, phòng ngủ hay thậm chí là phòng thờ một cách tối ưu, đảm bảo môi trường sống thoải mái cho các thanh viên trong gia đình.
  • Đa dạng phong cách thiết kế: Kiểu nhà này có thể được thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển tùy vào sở thích và mức ngân sách dự định.
  • Chi phí xây dựng rẻ: So với nhiều loại hình nhà ở khác, chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu không quá cao, phù hợp với đông tảo hộ gia đình.
  • Tiến độ thi công nhanh chóng: Nhà 1 trệt 1 lầu là dạng kiến trúc thấp tầng cấp III hoặc cấp IV (tùy vào chiều cao) nên có tiến độ thi công nhanh chóng, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng hiệu quả.
Vì sao nhà 1 trệt 1 lầu trở nên phổ biến?

Nhà 1 trệt 1 lầu là dạng kiến trúc phổ biến tại Việt Nam

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng là yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định thi công nhà ở 1 trệt 1 lầu. Gia chủ có thể tham khảo giá xây nhà 1 trệt 1 lầu, cũng như cách tính chi phí thi công chi tiết mà TUILDONAI đã tổng hợp.

Đơn giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu

Thông thường, đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu bao gồm hai loại: đơn giá thi công phần thô và đơn giá bàn giao nhà ở (trọn gói). Tùy vào từng khu vực và đơn vị nhà thầu mà chi phí sẽ có sự chênh lệch. Dưới đây là đơn giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu tại các tỉnh thành phố lớn mà bạn có thể tham khảo:

  • Đơn giá thi công phần thô: Dao động khoảng từ 3.600.000 – 3.800.000 VNĐ/m2
  • Đơn giá thi công hoàn thiện (bàn giao nhà ở): Dao động khoảng từ 6.100.000 – 7.500.000 VNĐ/m2

Tùy vào nhu cầu xây dựng mà gia chủ có thể chọn chỉ thi công phần thô hoặc thi công chìa khóa trao tay, bàn giao nhà ở hoàn thiện từ A – Z.

Phương pháp tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Để tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu, gia chủ chỉ cần lấy tổng diện tích đất xây dựng nhân cho đơn giá xây dựng trên mét vuông để ra được chi phí dự tính. Cụ thể:

Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu (VNĐ) = Đơn giá thi công (VNĐ/m2) x Tổng diện tích xây dựng (m2)

Trong đó, đơn giá thi công phụ thuộc vào nhà thầu còn tổng diện tích xây dựng sẽ thay đổi dựa trên kiểu kiến trúc và một số nhân tố khách quan khác.

Phương pháp giá xây nhà 1 trệt 1 lầu

Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu bằng đơn giá thi công nhân diện tích xây dựng

Những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Bên cạnh việc tìm hiểu giá xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu, gia chủ cũng nên biết rõ những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng, tiêu biểu như:

Ảnh hưởng của diện tích xây dựng đến chi phí

Mặc dù diện tích đất càng lớn thì chi phí thi công nhà ở càng cao nhưng hiệu quả kinh tế trong xây dựng thì hoàn toàn ngược lại. Ví dụ, nếu đơn giá thi công trọn gói nhà 200 – 300m2 dao động trong khoảng 5.900.000 – 7.300.000 VNĐ/m2 thì nhà 1 trệt 1 lầu 100 – 200m2 lại có mức giá cao hơn, từ 6.000.000đ – 7.500.000/m2.

Sự chênh lệch giá kể trên là kết quả của nhiều yếu tố tác động, chẳng hạn như tối ưu chi phí vận chuyển vật liệu, giảm giá khi mua nguyên vật liệu với số lượng lớn hay thi công nhà ở diện tích lớn sẽ đơn giản và nhanh chóng hơn so với các công trình nhỏ có nhiều góc cạnh phức tạp,…

Phong cách kiến trúc ảnh hưởng đến giá xây dựng

Phong cách kiến trúc cũng là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu. Thông thường, nhà ở phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển với nhiều chi tiết phức tạp sẽ có đơn giá thi công cao hơn so với kiến trúc hiện đại, tối giản. Tùy vào ngân sách, sở thích cũng như công năng sử dụng mà gia chủ có thể chọn phong cách thiết kế phù hợp.

Tác động của phong cách kiến trúc đến giá xây dựng

Phong cách kiến trúc tác động đến đơn giá xây dựng

Thời điểm xây dựng và mức đầu tư vật liệu hoàn thiện

Thời điểm xây dựng và mức đầu tư vật liệu cũng là yếu tố mà gia chủ nên xem xét kỹ lưỡng. Bởi giá nguyên vật liệu trên thị trường luôn có sự biến động tùy vào tình hình chung. Do đó, việc triển khai thi công đúng kế hoạch sẽ giúp gia chủ tối ưu chi phí tốt hơn. Ngoài ra, để công trình nhà ở bền vững theo thời gian, gia chủ nên đầu tư vào mức độ hoàn thiện của vật liệu xây dựng. Lựa chọn nhà sản xuất vật liệu uy tín, đảm bảo chất lượng được xem là giải pháp tối ưu để giải quyết vấn đề này.

Đặc điểm địa chất của khu đất xây dựng

Để đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công và sử dụng sau này, gia chủ cần khảo sát đặc điểm địa chất của khu đất dự kiến xây dựng dưới sự tư vấn của đơn vị chuyên môn. Nếu địa chất yếu, đơn vị thi công cần gia cố đáy móng bằng tràm, cọc tre hoặc bê tông cốt theo nhưng điều này sẽ làm gia tăng chi phí xây dựng. Ngược lại, đối với khu đất có địa chất vững chắc, rộng rãi thì đơn giá thi công sẽ thấp hơn.

Đặc điểm địa chất của khu đất xây dựng

Đơn giá thi công cũng phụ thuộc vào đặc điểm địa chất của khu đất xây dựng

Chọn nhà cung cấp vật liệu xây dựng cho nhà 1 trệt 1 lầu

Việc chọn nhà cung cấp vật liệu xây dựng cho nhà 1 trệt 1 lầu được xem là yếu tố quan trọng nhất trong việc xây dựng tổ ấm gia đình. Một đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng uy tín, có kinh nghiệm lâu năm sẽ đảm bảo chất lượng công trình bền vững tối ưu. Ngoài ra, họ cũng cung cấp dịch vụ giao hàng, bảo hành chuyên nghiệp, góp phần thúc đẩy tiến độ thi công hoàn thiện đúng kế hoạch.

Xem thêm: 

Các chi phí phát sinh khác trong quá trình xây dựng

Bên cạnh các yếu tố kể trên, một số chi phí phát sinh khác trong quá trình xây dựng mà gia chủ nên xem xét như:

  • Chi phí thiết kế nhà
  • Chi phí xin phép xây dựng
  • Chi phí giải phóng mặt bằng
  • Chi phí xây cổng nhà, tường rào, sân vườn
  • Chi phí mua sắm nội thất

Thông thường, những chi phí này sẽ khó dự đoán trước và khiến nhiều gia chủ trở nên bị động trong quá trình thi công. Do đó, bạn nên cân nhắc, lập kế hoạch dự toán thu chi cân đối cho các khoản chi phí phát sinh trước khi tiến hành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu.

Cân nhắc các khoản phí trong quá trình tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu

Cân nhắc các khoản chi phát sinh khác trong quá trình xây dựng

TUILDONAI – Đơn vị cung cấp vật liệu xây nhà 1 trệt 1 lầu uy tín, chất lượng cao

Với hơn 80 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp vật liệu xây dựng, TUILDONAI tự hào trở thành đối tác đáng tin cậy của nhiều khách hàng cá nhân và doanh nghiệp, phục vụ cho hàng nghìn dự án khác nhau, từ nhà ở dân dụng đến khách sạn, resort hạng sang. Để đồng hành cùng quý khách trong quá trình kiến tạo các căn hộ 1 trệt 1 lầu bền vững, kiên cố và an toàn, TUILDONAI cam kết:

  • Cung cấp đa dạng vật liệu xây dựng chất lượng cao: Chúng tôi phân phối ra thị trường các loại vật liệu xây dựng cao cấp, từ mái ngói, gạch lát nền màu đỏ đến xi măng tại TUILDONAI đạt tiêu chuẩn về chất lượng, đảm bảo độ chắc chắn và khả năng chống chịu tốt với mọi điều kiện thời tiết.
  • Chính sách giá hợp lý: Với chính sách giá cạnh tranh, TUILDONAI đảm bảo quý khách có thể tiết kiệm chi phí xây dựng một cách tối ưu. Đồng thời, chúng tôi còn cung cấp mức chiết khấu hợp lý cho những đơn hàng có giá trị lớn.
  • Hỗ trợ tư vấn tận tâm: Đội ngũ nhân viên có chuyên môn cao của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn tận tâm, giúp quý khách chọn được vật liệu xây dựng phù hợp với nhu cầu thi công nhà ở 1 trệt 1 lầu.
  • Chính sách giao hàng, bảo hành minh bạch: Với dây chuyền sản xuất hiện đại chuẩn công nghệ Đức và hệ thống nhà máy gạch ngói công suất 1 triệu m2 ngói/năm, TUILDONAI cam kết tiến độ sản xuất liên tục, cung ứng vật liệu thi công cho mọi dự án, công trình. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp chính sách bảo hành minh bạch, 1 đổi 1 nếu phát sinh sản phẩm lỗi.
Vật liệu xây nhà do TUILDONAI cung cấp

TUILDONAI là địa điểm cung cấp vật liệu xây nhà 1 trệt 1 lầu bền đẹp, chất lượng cao

Như vậy, ở bài viết trên, TUILDONAI đã ước tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu chi tiết nhất. Hy vọng với những chia sẻ trên, gia chủ có thể dự tính chi phí xây dựng nhà ở hiệu quả. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng uy tín, đặc biệt là gạch xây dựng, ngói lợp, hãy LIÊN HỆ NGAY với TUILDONAI để được hỗ trợ tư vấn tận tâm và báo giá chi tiết nhất.

Thông tin liên hệ:

*Lưu ý: Bài viết trên được tham khảo và tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn. TUILDONAI không chịu trách nhiệm về tính chính xác của nội dung. Quý khách hàng cần tham khảo thêm những tư vấn từ các chủ thầu xây dựng hoặc kiến trúc sư để dự toán chi phí xây dựng nhà cửa chuẩn xác nhất.