Quy trình xây dựng nhà là một quá trình phức tạp, đòi hỏi gia chủ phải lên kế hoạch từng bước, chi tiết, kỹ lưỡng và rõ ràng. Có thể nói, hiểu rõ quy trình này không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình bền vững theo năm tháng. Vậy quy trình xây dựng nhà ở gồm bao nhiêu bước? Hãy cùng TUILDONAI tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Tổng hợp 8 bước xây dựng nhà ở chuẩn chuyên gia

Để lên kế hoạch xây nhà chi tiết và hoàn thành đúng tiến độ, gia chủ có thể tham khảo quy trình xây dựng nhà ở với 8 bước cơ bản sau đây:

Quy trình 8 bước xây nhà ở gồm thiết kế, đào móng, xây tường, trát vữa và hoàn thiện

8 bước xây nhà chuẩn gồm thiết kế, thi công móng, xây tường và hoàn thiện

Lập kế hoạch xây dựng và xem xét việc mua đất

Lập kế hoạch và xem xét đất nền là bước đầu tiên và đóng vai trò rất quan trọng trong quy trình xây dựng nhà ở. Đối với những gia chủ đang chọn mua đất, bạn cần lưu ý một số vấn đề như phần nền đất phải vững chắc, vị trí giao thông thuận tiện và hướng phong thủy phù hợp.

Lưu ý: Khi mua đất hoặc xây nhà, bạn cần đảm bảo có đủ giấy tờ đất liên quan, hợp pháp để tránh xảy ra sự cố rắc rối khiến việc thi công bị tạm hoãn.

Xem thêm: Thời điểm xây nhà trong năm: Nên chọn mùa mưa hay mùa khô?

Lập kế hoạch tài chính chi tiết cho quá trình xây nhà

Tài chính là một phần không thể thiếu trong quy trình xây dựng nhà ở. Việc lên kế hoạch cân đối thu chi cho từng giai đoạn cụ thể sẽ giúp gia chủ giám sát nguồn lực tốt hơn, hạn chế tình trạng thiếu hụt hoặc lãng phí ngân sách trong quá trình xây dựng. Bạn có thể chia chi phí dự kiến thành 3 phần dưới đây để thuận tiện cho việc theo dõi và quản lý:

  • Chi phí xây dựng cơ bản: Bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc, chi phí thi công xây dựng và chi phí giám sát. Đối với các công trình nhà ở quy mô vừa và nhỏ, gia chủ nên trực tiếp quản lý chi phí xây dựng cơ bản để tránh trường hợp nhà thầu lãng phí ngân sách.
  • Chi phí dự phòng: Chi phí phát sinh là vấn đề không thể tránh khỏi khi xây dựng nhà ở. Để cân đối dự phòng, tránh tình trạng gián đoạn thi công, gia chủ cần dự trù từ 10 – 30% tổng số tiền ước tính của chi phí xây dựng cơ bản.
  • Chi phí hoàn thiện: Đây là mức chi phí để hoàn thiện nội thất cho ngôi nhà, bao gồm các khu vực như phòng tắm, nhà bếp, phòng ngủ,… Tùy vào nhu cầu và mục đích sử dụng mà bạn có thể ước tính chi phí hoàn thiện phù hợp.
Lập kế hoạch tài chính chi tiết cho quá trình xây nhà

Lập kế hoạch tài chính chi tiết cho từng giai đoạn xây nhà

Hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc xây dựng

Trước khi xây nhà mới, gia chủ cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan như quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng nhà ở. Thông thường, quy trình và thời gian xử lý thủ tục khá phức tạp, tùy vào từng cơ quan chức năng tại địa phương. Bạn có thể nhượng quyền cho bên đại diện có tư cách pháp nhân uy tín để rút ngắn thời gian chờ đợi.

Chọn lựa nhà tư vấn thiết kế phù hợp với yêu cầu

Để xây dựng một ngôi nhà ở đẹp mắt, đáp ứng công năng theo nhu cầu sử dụng, việc lựa chọn đơn vị tư vấn kiến trúc uy tín là điều cần thiết. Những đơn vị này sẽ đến khảo sát địa điểm, phong thủy và lắng nghe nhu cầu của khách hàng. Từ đó, họ đưa ra phương án thi công phù hợp, giúp gia chủ tiết kiệm công sức, thời gian và chi phí một cách tối ưu.

Bước 4 của quy trình xây dựng nhà ở

Chọn đơn vị tư vấn kiến trúc uy tín để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng của nhà ở

Chọn lựa đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng cho công trình

Chọn đơn vị cung cấp vật liệu uy tín được xem là bước quan trọng nhất trong quy trình xây dựng nhà ở. Bởi nguyên vật liệu không chỉ quyết định tính thẩm mỹ và độ bền vững của công trình mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến mức thu chi ngân sách của gia chủ. Do đó, bạn nên lựa chọn một đơn vị phân phối vật liệu xây dựng hoặc nhà thầu uy tín, đảm báo giá cả phù hợp để đảm bảo chất lượng cho công trình và tiết kiệm chi phí thi công.

Ngoài ra, đối với những gia chủ không có nhiều thời gian để chú ý đến quá trình xây dựng nhà ở, bạn nên lựa chọn người giám sát công trình có chuyên môn cao để quản lý dự án. Điều này sẽ hạn chế trường hợp nhà thầu xáo trộn hoặc cắt xén nguyên vật liệu, gây ảnh hưởng đến chất lượng của công trình.

Thi công phần thô của công trình

Thi công phần thô là nền tảng cơ bản để tạo nên sự kiên cố cho ngôi nhà. Các công đoạn trong quá trình này bao gồm: thi công hố ga, đan thép, ghép cốp pha, dựng cột, dầm, sàn nhà, xây dựng,… Gia chủ nên giám sát việc thi công phần thô của công trình thường xuyên, cùng với kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng để đảm bảo mọi công đoạn đều diễn ra suôn sẻ, thuận lợi.

Bước thi công phần thô của công trình

Thi công phần thô sẽ quyết định đến độ bền bỉ của nhà ở về lâu dài

Hoàn thiện các hạng mục xây dựng sau phần thô

Mặc dù các hạng mục xây dựng nhà ở sau phần thô sẽ đơn giản hơn, yêu cầu ít nhân công nhưng lại đòi hỏi tính tỉ mỉ và cẩn thận của người thợ, đặc biệt là quá trình lát sàn, trát tường, sơn bả, ốp gạch, lợp ngói và lắp đặt hệ thống điện nước.

Xem thêm:

Kiểm tra và nghiệm thu toàn bộ công trình trước khi bàn giao

Ở bước này, gia chủ và nhà thầu cần tiến hành đối chiếu công trình với bản vẽ thiết kế, kiểm tra và nghiệm thu các hạng mục đã thi công như số lượng, chất lượng, quy cách của bê tông, xây thô, hệ thống điện nước,… để hoàn tất bàn giao.

Sau khi nghiệm thu, bàn giao, nhà thầu cần thực hiện hồ sơ hoàn công theo quy định của pháp luật và giao nộp cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Hồ sơ này sẽ được nhà thầu toàn quyền thực hiện và chịu mọi trách nhiệm liên quan, bao gồm: bản vẽ hiện trạng hoàn công, giấy phép xây dựng, bản hợp đồng thi công,…

Bước cuối cùng của quy trình xây dựng nhà

Kiểm tra và nghiệm thu công trình trước khi bàn giao cho chủ sở hữu

TUILDONAI – Đơn vị cung cấp vật liệu xây nhà uy tín, chất lượng cao

Để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền vững, kiên cố cho nhà ở, việc lựa chọn địa chỉ phân phối vật liệu xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng và có giá thành hợp lý là rất quan trọng. Với hơn 80 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp vật liệu xây dựng, Cty gạch ngói Đồng Nai TUILDONAI tự hào đồng hành cùng nhiều chủ thầu để tạo nên những công trình kiến trúc chất lượng, bền vững theo thời gian.

  • Vật liệu chất lượng cao: Chúng tôi cam kết 100% các loại gạch, ngói TUILDONAI đều được làm từ chất liệu cao cấp và sản xuất bằng dây chuyền hiện đại, đảm bảo chất lượng bền bỉ, có khả năng chống chịu với thời tiết.
  • Mẫu mã đa dạng: Đến với TUILDONAI, quý khách có thể dễ dàng tìm thấy các mẫu gạch, ngói đa dạng như ngói lợp tráng men, gạch trang trí đất sét nung, gạch xây dựng,… Nhờ thiết kế tinh xảo, hoa văn sắc nét cùng bảng màu phong phú, vật liệu xây dựng của chúng tôi sẽ biến ngôi nhà của bạn trở nên hiện đại, sang trọng và đẳng cấp hơn, phù hợp với mọi phong cách kiến trúc.
  • Giá thành hợp lý: Với chính sách giá nguyên vật liệu cạnh tranh nhất thị trường, quý khách có hoàn thiện quy trình xây dựng nhà ở với mức ngân sách tối ưu.
  • Dịch vụ chuyên nghiệp: Không dừng lại ở chất lượng của vật liệu xây dựng, TUILDONAI còn mang đến cho quý khách dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tận tâm. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, am hiểu về sản phẩm của chúng tôi sẽ lắng nghe và tư vấn giá gạch xây nhà cũng như giải pháp thi công phù hợp, đảm bảo công trình nhà ở đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và tính thẩm mỹ cao.
Vật liệu xây nhà chất lượng gồm gạch, xi măng, cát đá do TUILDONAI cung cấp

TUILDONAI là nơi chuyên cung cấp vật liệu xây nhà bền đẹp, uy tín, chất lượng cao

Tóm lại, thực hiện theo quy trình xây dựng nhà là việc làm cần thiết để gia chủ có thể sở hữu một ngôi nhà mơ ước, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền theo thời gian. Hy vọng với chia sẻ của TUILDONAI, bạn sẽ có thêm những kiến thức hữu ích cho quá trình thi công nhà ở. Nếu có nhu cầu mua vật liệu xây dựng chất lượng cao, giá cả hợp lý, đừng ngần ngại LIÊN HỆ NGAY với TUILDONAI để được tư vấn hỗ trợ toàn diện.

Thông tin liên hệ:

*Lưu ý: Bài viết trên chỉ mang tính chất tổng hợp và chia sẻ thông tin. Để kiến tạo nên một ngôi nhà hoàn thiện, thẩm mỹ và bền bỉ theo thời gian, Quý khách nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia.